Нужна ли выписка из ЕГРН для продажи недвижимости?

Граждане часто задают вопрос, обязательно ли нужно получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если предстоит заключать сделку с недвижимостью, например, при продаже квартиры или земельного участка. Кадастровая палата по Республике Мордовия дает разъяснения по данному вопросу.

Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. При этом выписка не является правоустанавливающим документом, таким как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д., а значит ее наличие необязательно при продаже недвижимого имущества.

Однако приобретение недвижимого имущества всегда требует повышенного внимания. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости позволит продавцу объекта доказать «чистоту» предлагаемой сделки. Покупатель, в свою очередь, сможет узнать, кто в настоящее время является собственником недвижимости и нет ли обременений, арестов или запретов в отношении недвижимости.

Подать запрос на получение выписки можно в электронном виде через сервис предоставления выписок ЕГРН (spv.kadastr.ru), на официальном сайте Росреестра, или обратившись лично в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, Кадастровая палата может провести консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости. Например, проверить «чистоту» сделки, соответствие сведений, предоставленных продавцом, информации в ЕГРН и помочь решить иные вопросы по кадастровому учету и регистрации прав.