Разъяснения на счет налога на земли сельскохозяйственного назначения.

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия информирует собственников и правообладателей, владеющими землями сельскохозяйственного назначения на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, что Федеральный закон от 29 сентября 2019 года № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» установил обязанность органов, осуществляющих государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, представлять в налоговые органы сведения о неиспользовании по целевому назначению земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения.

Так, в соответствии с пунктом 18 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственный земельный надзор, обязан в течение десяти дней со дня выдачи предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, связанного с неиспользованием для сельскохозяйственного производства земельного участка, принадлежащего организации или физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, представлять в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведения о неиспользовании такого земельного участка для сельскохозяйственного производства.

Указанные изменения применяются в целях обеспечения исчисления земельнго налога в отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, налоговая ставка по которым зависит от использования участка по целевому назначению для сельскохозяйственного производства.

Согласно абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса налоговые ставки по налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) и не могут превышать, в частности, 0,3 % в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

Как следует из данной нормы для применения налоговый ставки в размере, не превышающем 0,3 %, необходимо соблюдение одновременно двух условий:

1) отнесение земельного участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного использования или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах);

2) использование этого участка для сельскохозяйственного производства.

В случае, если земельных участок признан неиспользуемым по целевому назначению для сельскохозяйственного производства, налогообложение должно осуществляться по налоговой ставке, установленной в отношении «прочих земель» и не превышающей 1,5 % (подпункт 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса), если иное не предусмотрено муниципальными нормативными правовыми актами о налоге. Данная позиция основана на разъяснениях Минфина России (письмо от 16 июля 2014 года № 03-05-04-02/34879).

Н.П. Комусов
Глава Ковылкинского
муниципального района
Республики Мордовия