Как правильно согласовать границы земельного участка с соседями?

Согласование  границ  с  собственниками  смежных  земельных  участков  является  обязательным условием  при  подготовке кадастровым  инженером  межевого  плана.  Нередко  порядок  согласования границ с соседями нарушается. 

Организация  и  проведение  процедуры  согласования  местоположения  границ  -  это  обязанность кадастрового инженера.  Согласование  местоположения  границ  по  выбору  кадастрового  инженера  проводится  посредством проведения  собрания  заинтересованных  лиц  или  согласования  в  индивидуальном  порядке  с заинтересованным лицом. 

Извещение  о  проведении  такого  собрания  заинтересованных  лиц  кадастровый  инженер  публикует  в официальном печатном издании или вручает под расписку данным лицам или их представителям, действующим в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении и по адресам электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями (при наличии таких сведений в ЕГРН)

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 

-  в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об  адресе  электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц; 

-  смежный  земельный  участок  расположен  в  пределах  территории  садоводческого,  огороднического  или дачного  некоммерческого  объединения  и  относится  к  имуществу  общего  пользования,  либо  входит  в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

-  земельные  участки,  в  отношении  которых  выполняются  кадастровые  работы,  являются  лесными участками. 

Если  все  заинтересованные  лица  надлежащим  образом  были  извещены  о  времени  и  дне  проведения собрания, подписали  акт  согласования  местоположения  границ  и  не  выразили  письменных возражений, то границы земельного участка будут считаться согласованными.  Результат  согласования  местоположения  границ  оформляется  кадастровым  инженером  в  форме  акта согласования местоположения границ. 

Случается,  что  соседи  выражают  свое  несогласие  с  проведенным  межеванием  в  письменном  виде.  В случае  если  соседи  изложили  свои  возражения  в  письменном  виде,  то  вопрос  с  установлением  границ придется решать в судебном порядке.