Вопрос-Ответ: «Хочу купить квартиру в новостройке. Мне предлагают купить по «цессии». Что это такое и опасно ли это?»

«Хочу купить квартиру в новостройке. Мне предлагают купить по «цессии». Что это такое и опасно ли это?».

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Цессия – это уступка права требования квартиры с застройщика когда весь дом будет достроен. То есть кто-то (гражданин или организация) заказал квартиру у застройщика по договору долевого участия в строительстве и, не дождавшись оформления квартиры в свою собственность, продает ее.

В плане опасности – любая покупка квартиры может быть опасной. И зависит здесь не от цессии как вида покупки, а от конкретной ситуации – кто застройщик, какой этап строительства, какое качество постройки есть (или будет), будет ли достроен дом вовремя или несколько лет придется поволноваться и т.д. Особых опасностей при покупке квартиры по цессии нет. При этом всегда надо иметь в виду, что покупка готовой квартиры – это все-таки надежнее, хотя может быть дороже.