Рубрика Вопрос-ответ: Я получила от Кадастровой палаты Решение об исправлении технической ошибки. Что мне с ним делать?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела Кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия Юрий Ненастин.

- Данным решением, мы информируем собственника о том, что были внесены поправки в сведения его объекта недвижимости. Такие изменения могут быть следствием выявления ошибок при проверке базы данных. Делается это в соответствии с установленным порядком и законом РФ. Меняться могут как уникальные характеристики: площадь, вид разрешенного использования, категория земли, фамилия, имя, отчество владельца, так и не уникальные, такие как адрес объекта недвижимости. В связи с этим, правообладатель может поменять и свидетельство о государственной регистрации права, если оно уже имеется или зарегистрировать свой земельный участок или квартиру, если этого еще не сделали на основании имеющихся у него документов. Многих интересует, как может повлиять Решение об исправление технической ошибки объекта недвижимости, если его хотят купить или продать. Цена может зависеть, в какую сторону изменилась площадь, большую или меньшую или на сколько привлекательнее, на рынке тот или иной вид разрешенного использования. Например, в кадастре содержатся сведения о земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства», а фактически имеется документ, который устанавливает вид разрешенного использования для этого земельного участка «Для размещения жилого дома».

Таким образом, собственник объекта недвижимости в праве сам решать менять Свидетельство о государственной регистрации права на новый с несколько изменёнными характеристиками или оставить всё так, как есть, не обременяя себя лишними хлопотами, если изменения не существенны и не требуются.