Выписка из ЕГРН: зачем она нужна, какие сведения содержит и где ее заказать?

С каждым годом оборот недвижимого имущества в нашей стране увеличивается, вместе с ним и увеличивается число мошенников, орудующих на рынке недвижимости.

Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является одним из подтверждений чистоты сделки.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – это документ, в котором содержатся сведения на тот или иной объект недвижимости:
- данные о правообладателе;
- зарегистрированные обременения или ограничения прав, в том числе дата и номер государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
- вид зарегистрированного права;
- кадастровый номер объекта;
- назначение объекта, его адрес и площадь (для зданий - этажность).

Чтобы не оказаться жертвой нечестных продавцов, следует обратить внимание на наличие в выписке записи об обременения или ограничения права, которая может свидетельствовать о наличии залога либо ареста.

Также выписка из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет увидеть основные характеристики объекта, что снижает риск быть введенным в заблуждение по поводу площади, назначения, этажности приобретаемого объекта

Кроме этого, необходимо обратить внимание на дату выписки, так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав.

Для получения данного вида выписки заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения (через официальный сайт Росреестра, через единый портал государственных услуг).

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН С.И. Макарова