Почему Управление Росреестра в одних случаях при регистрации договоров долевого участия требует от застройщиков договора страхования, а в других – уплаты застройщиком каких-то взносов?

Отвечает начальник отдела государственной службы, кадров и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Летом 2017 года в Закон о долевом участии в строительстве были внесены изменения. Был создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Данный Фонд зарегистрирован налоговой службой 20 октября 2017 года.

Ориентация по многоквартирным домам идет по первому договору долевого участия. Если первый договор по дому прошел до указанной даты – то Управление при регистрации договоров долевого участия в строительстве требует договор страхования ответственности застройщика (или договор банковского поручительства), то есть как было раньше.

А если первый договор долевого участия по дому представляется после этой даты – то уже действуют новые положения закона. По каждому объекту долевого строительства застройщик должен перечислять в Фонд 1,2% от стоимости договора долевого участия (т.е. от стоимости квартиры).