В кадастровой палате по Республике Мордовия рассказали, какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения

В 2016 году вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым усилилось участие нотариусов в оформлении сделок с недвижимостью. В соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения. К таким относятся сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Другой вид – сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Также нотариального удостоверения требуют сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на ее регистрацию представляются почтовым отправлением. Нотариальному удостоверению подлежат и доверенности. Среди них – доверенность на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок; распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами; совершение подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимости или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, на объект недвижимости, заявление о регистрации которого отправлено по почте.

Помимо этого, отметили в ведомстве, нотариального удостоверения потребуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Отметим, что согласно законодательству, регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае их представления в электронном виде – в течение одного рабочего дня.