Кадастровая палата рассказала, как законно обустроить палисадник около многоквартирного дома

Жильцы многоквартирных домов часто высаживают на придомовой территории небольшие кустарники, цветы и даже овощи. Некоторые обносят импровизированные палисадники самодельными заборчиками. Но не всегда жители могут пользоваться этими участками. Как законно обустроить палисадник около многоквартирного дома, рассказали в Кадастровой палате по Республике Мордовия.

Покупая жилплощадь в многоквартирном доме, любой гражданин четко понимает, что впоследствии он будет полноправным владельцем собственной квартиры. Однако не каждый при этом думает о том, кому принадлежит придомовая территория и как ее можно использовать.

Если участок около дома отмежеван и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как общедолевая собственность многоквартирного дома, то владельцы помещений могут распоряжаться и этой землей. Принятие решений о благоустройстве и озеленении такого земельного участка, который относится к общему имуществу, происходит на общем собрании собственников.

При этом жильцы должны подготовить проект палисадника и согласовать его с управляющей компанией и органами местного самоуправления. Проект должен соответствовать определенным нормам, которые установлены муниципалитетом, и планам развития придомовой территории. Они могут касаться высоты забора, размеров палисадника, степени прозрачности ограждения и т.д.

В случае, когда придомовой участок не имеет определенных границ, под запретом окажется не только возведение палисадника, но и любые другие действия. В первую очередь, границы такой земли должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН. Размещение же палисадника и возведение ограждения на придомовом участке многоквартирного дома без законных оснований несет за собой административное наказание.